Calculatrice de prêt immobilier Excel : modèle gratuit. Voici un simulateur de crédit sur tableur, ultra-simple à utiliser. A télécharger plus bas.
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et vous cherchez une calculatrice de prêt immobilier Excel pour faire des projections ou des simulations ? Bonne nouvelle, nous avons le document qu’il vous faut.
Acquérir un bien immobilier nécessite réflexion et préparation : il conviendra de ne pas vous engager si vous n’avez aucune chance d’obtenir votre crédit bancaire. C’est ici qu’un petit calcul s’impose, que la calculatrice de prêt immobilier Excel vous aidera à effectuer.
En effet, la banque ne vous prêtera que si votre taux d’endettement ne dépasse pas 33% des revenus du foyer, et si vos revenus sont stables. Il faudra donc calculer la mensualité de remboursement maximale que votre banque pourra accepter compte-tenu de vos revenus et de votre apport. Par déduction, vous définirez un budget maximal pour l’achat de votre bien immobilier.
Par ailleurs, il faudra vous demander si vous êtes prêt à vous endetter sur 15, 20, 25 ou 30 ans : cela fera varier sensiblement le montant des mensualités à rembourser.
Le calcul d’une mensualité de prêt n’est pas évidente sur Excel. Il faudra notamment maîtriser la formule VPM, ce qui n’est pas donné à tout le monde. Heureusement, le document que nous vous proposons vous livre ces formules sur un plateau. Vous aurez simplement à entrer les données essentielles, et tous les calculs se mettront à jour instantanément.
Remarque : la calculatrice ou calculette de prêt immobilier que nous vous proposons n’est pas qu’une simple formule de calcul de mensualités, elle permet aussi de faire ressortir les intérêts, le coût des assurances, ainsi que le coût total du crédit. Elle offre aussi un échéancier et un suivi de prêt bancaire précis.
Voici donc une calculatrice de prêt immobilier Excel, à télécharger plus bas.
Calculatrice de prêt immobilier Excel : comment ça marche ?
Le document que nous vous proposons de télécharger se compose de deux onglets principaux :
- le premier onglet est une calculatrice de prêt immobilier Excel : saisissez vos données dans les cases bleues, à savoir le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée (en mois ou en années) et éventuellement le montant de l’assurance. Les résultats apparaissent instantanément : montant des mensualités, montant de l’assurance, total des intérêts, total du coût de l’assurance, coût total du crédit avec ou sans assurance,
- le second onglet est un échéancier de remboursement ultra-complet : il s’agit d’une calculatrice de prêt immobilier augmentée, enrichie de différentes statistiques vous permettant de suivre vos efforts de remboursement (montant déjà remboursé, reste à rembourser, nombre de mois de remboursement restants, etc). Cet onglet comporte aussi un tableau de remboursement d’emprunt, ou tableau d’amortissement d’emprunt.
Le second onglet est donc intéressant à utiliser une fois que le crédit a été accordé par votre banque.
N’hésitez pas à utiliser cette calculatrice de prêt immobilier Excel comme un simulateur, en vue de négocier au mieux avec votre banque.
En triturant les chiffres, vous vous apercevrez par exemple :
- qu’une variation d’un dixième du taux d’intérêt peut vous faire perdre ou gagner des milliers d’€,
- que le montant de l’assurance peut représenter plusieurs milliers d’€, surtout si la durée du prêt est longue.
A présent, il est temps de télécharger votre calculatrice de prêt immobilier Excel.
Calculatrice de prêt immobilier Excel : téléchargez-la maintenant
Cliquez ci-après pour télécharger votre calculatrice de prêt immobilier Excel, c’est gratuit, immédiat et sans inscription :
Extrait du document à télécharger :
Quelques exemples de montants mensuels à rembourser :
Voici quelques hypothèses et exemples de remboursements mensuels (avec un taux d’intérêt à 2%) :
- emprunter 80 000 euros sur 15 ans : 514 € (hors assurances)
- 90 000 euros sur 15 ans : 578 €
- 100 000 euros sur 15 ans : 643 €
- 120 000 euros sur 15 ans : 721 €
- emprunter 125 000 euros sur 25 ans : 528 €
- calculatrice de prêt immobilier Excel : emprunter 130 000 euros sur 15 ans : 835 €
- 130 000 euros sur 20 ans : 656 €
- emprunter 130 000 euros sur 25 ans : 550 €
- 140 000 euros sur 15 ans : 900 €
- 140 000 euros sur 20 ans : 707 €
- emprunter 140 000 euros sur 25 ans : 592 €
- 150 000 euros sur 15 ans : 964 €
- 150 000 euros sur 20 ans : 758 €
- emprunter 150 000 euros sur 25 ans : 634 €
- 160 000 euros sur 15 ans : 1028 €
- 160 000 euros sur 20 ans : 808 €
- calculatrice de prêt immobilier Excel : emprunter 160 000 euros sur 25 ans : 676 €
- 170 000 euros sur 15 ans : 1093 €
- 170 000 euros sur 20 ans : 859 €
- emprunter 170 000 euros sur 25 ans : 719 €
- 180 000 euros sur 15 ans : 1157 €
- 180 000 euros sur 20 ans : 909 €
- emprunter 180 000 euros sur 25 ans : 761 €
- emprunter 180 000 euros sur 30 ans : 664 €
- 190 000 euros sur 15 ans : 1221 €
- 190 000 euros sur 20 ans : 960 €
- emprunter 190 000 euros sur 25 ans : 804 €
- calculatrice de prêt immobilier Excel : emprunter 190 000 euros sur 30 ans : 701 €
- 200 000 euros sur 15 ans : 1285 €
- 200 000 euros sur 20 ans : 1010 €
- emprunter 200 000 euros sur 25 ans : 846 €
- emprunter 200 000 euros sur 30 ans : 737 €
- 220 000 euros sur 15 ans : 1414 €
- 220 000 euros sur 20 ans : 1111 €
- emprunter 220 000 euros sur 25 ans : 931 €
- emprunter 220 000 euros sur 30 ans : 811 €
- 230 000 euros sur 15 ans : 1478 €
- 230 000 euros sur 20 ans : 1162 €
- emprunter 230 000 euros sur 25 ans : 973 €
- emprunter 230 000 euros sur 30 ans : 848 €
- 240 000 euros sur 15 ans : 1542 €
- 240 000 euros sur 20 ans : 1212 €
- calculatrice de prêt immobilier Excel : emprunter 240 000 euros sur 25 ans : 1015 €
- emprunter 240 000 euros sur 30 ans : 885 €
- 250 000 euros sur 15 ans : 1607 €
- 250 000 euros sur 20 ans : 1263 €
- emprunter 250 000 euros sur 25 ans : 1057 €
- emprunter 250 000 euros sur 30 ans : 922 €
- 260 000 euros sur 15 ans : 1671 €
- 260 000 euros sur 20 ans : 1313 €
- emprunter 260 000 euros sur 25 ans : 1100 €
- emprunter 260 000 euros sur 30 ans : 958 €
- 270 000 euros sur 15 ans : 1735 €
- 270 000 euros sur 20 ans : 1364 €
- emprunter 270 000 euros sur 25 ans : 1142 €
- emprunter 270 000 euros sur 30 ans : 996 €
- 280 000 euros sur 15 ans : 1799 €
- 280 000 euros sur 20 ans : 1414 €
- emprunter 280 000 euros sur 25 ans : 1184 €
- emprunter 280 000 euros sur 30 ans : 1032 €
- 290 000 euros sur 15 ans : 1864 €
- 290 000 euros sur 20 ans : 1465 €
- calculatrice de prêt immobilier Excel : emprunter 290 000 euros sur 25 ans : 1227 €
- emprunter 290 000 euros sur 30 ans : 1069 €
- 300 000 euros sur 15 ans : 1928 €
- 300 000 euros sur 20 ans : 1515 €
- emprunter 300 000 euros sur 25 ans : 1269 €
- emprunter 300 000 euros sur 30 ans : 1106 €
- 320 000 euros sur 15 ans : 2057 €
- 320 000 euros sur 20 ans : 1616 €
- emprunter 320 000 euros sur 25 ans : 1354 €
- emprunter 320 000 euros sur 30 ans : 1180 €
- 350 000 euros sur 15 ans : 2249 €
- 350 000 euros sur 20 ans : 1768 €
- emprunter 350 000 euros sur 25 ans : 1480 €
- emprunter 350 000 euros sur 30 ans : 1291 €
- 360 000 euros sur 15 ans : 2314 €
- 360 000 euros sur 20 ans : 1818 €
- calculatrice de prêt immobilier Excel : emprunter 360 000 euros sur 25 ans : 1523 €
- emprunter 360 000 euros sur 30 ans : 1327 €
- 380 000 euros sur 15 ans : 2442 €
- 380 000 euros sur 20 ans : 1919 €
- emprunter 380 000 euros sur 25 ans : 1607 €
- emprunter 380 000 euros sur 30 ans : 1401 €
- 400 000 euros sur 15 ans : 2571 €
- 400 000 euros sur 20 ans : 2020 €
- emprunter 400 000 euros sur 25 ans : 1692 €
- emprunter 400 000 euros sur 30 ans : 1475 €
- 450 000 euros sur 15 ans : 2892 €
- 450 000 euros sur 20 ans : 2273 €
- emprunter 450 000 euros sur 25 ans : 1903 €
- emprunter 450 000 euros sur 30 ans : 1659 €
- emprunter 500 000 euros sur 30 ans : 1843 €
- emprunter 550 000 euros sur 30 ans : 2028 €
- calculatrice de prêt immobilier Excel : emprunter 600 000 euros sur 30 ans : 2212 €
- emprunter 650 000 euros sur 30 ans : 2397 €
